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4 FEATURE

ミラニティエステート 4つの強み

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ミラニティエステート 4つの強み

FEATURE1

大規模な
事業用地に対応

当社は事業用地を専門とした不動産会社です。
事業用地は契約から引き渡しまでに時間がかかります。そして、規模が大きくなるほど長い期間を必要とし、取引は数年間に及ぶことも稀ではありません。これが、事業用地専門の不動産会社が少ない理由です。

当社が対応できるのには理由があります

担当者が変わらない

大手
仲介会社
大手の仲介会社に勤める従業員は、3～5年で転勤するケースが多いです。そのため、長い期間を要する事業用地の取引において、最初から最後までをひとりで担当することは難しいと思われます。実際の入金が数年後になることを考えると、事業用地をメイン業務として力をいれることは少ないのが実情です。
当社
最初から最後まで、代表が責任をもって対応いたします。途中で担当者が変わることがなく、お客様に負担をかけることがありません。
また、売り上げに関しても、数年後を見据えて体制を整えております。お客様一人ひとりと、じっくりお付き合いさせていただきます。

独自のネットワーク

通常
買主様の要望を聞きとり、煩雑な条件をまとめた「取り纏め（とりまとめ）依頼書」を受け取ってから、条件の交渉に入ります。
最近では外国資本の企業が多くなったため、取り纏め依頼書を作成するまでが大変難しくなっています。
当社
高度な専門性のある外部スタッフとのネットワークを構築しております。タイアップし、当社費用で物件を探し出しております。
また、開発行為の可能性が高い物件のみを取り扱うことで、買主様のリスクを減らすことができます。こうした情報を事前に把握できることも当社の強みです。

FEATURE2

三為取引の経験が豊富

民法第537条・第538条に記載された三為契約（第三者の為にする契約）を用いたケースを多く手掛けております。その豊富な経験から、メリット・デメリットについて詳しくご説明させていただくことが可能です。例えば、1万坪以上の用地は地権者が100名以上にのぼるケースが多いため、全てをまとめるのは大変な作業となります。三為契約を用いれば、購入者様が抱える煩わしい手続きを省けることができるのです。

FEATURE3

人脈

独立するまで、不動産業界で27年間働いた経験から、独自の人脈を築き上げてまいりました。スーパーゼネコンや、信頼の高い上場企業との取引も多く、特に東海三県においては右に出るものがいないと自信をもっております。 この人脈を駆使した仕入れ力、販売力で、お客様のご要望にお応えいたします。

FEATURE4

フットワーク

即行動。フットワークの軽さが自慢です。遅くとも翌日には行動、状況報告は3営業日以内に入れることをモットーとしております。
MIRAI+REALTY=MILANITY
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